簡述地役權的概念與特征。

凡權利主體行使權利時，任何人都負有不妨害其行使權利的義務，則此權利稱為（　　）。

• A、絕對權

• B、人身權

• C、財產權

• D、相對權

董某向吳某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式訂立了抵押合同，只是因嫌辦理登記手續費用高而未予以登記；后董某又以其弟弟的一輛暫時閑置的汽車質押給吳某，三方簽字訂立了質押合同并將汽車交吳某看管，之后董的弟弟要拉幾車貨物提出用車，吳某也感到車占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把車開走。1年后董某經營虧損無力償債。吳某向法院提起訴訟要求行使抵押權和質押權。依照法律規定（　　）。

• A、抵押有效質押無效

• B、質押有效抵押無效

• C、抵押與質押均有效

• D、抵押與質押均無效